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aktuelle Kaufobjekte
Alkoven: Einfamilienhaus in ländlicher Ruhelage.
40 Jahre altes, solide gebautes Einfamilienhaus, das in sehr sauberem Zustand ist.
Das Wohngeschoß hat eine Wohnfläche von 101 m² (gr. Wohnküche, sehr großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra und sehr attraktive große Diele. Vom Wohnzimmer aus begeht man eine sehr große Terrasse, welche zum Großteil überdacht ist und die sich um das Hauseck zieht und Blick in die grüne Landschaft bietet.
Das Dachgeschoß (über die Wohnstiege erreichbar) ist noch ausbaubar !!!
Im Kellergeschoß befindet sich (aufgrund der Hanglage) rückseits ein Eingang zu einem Vorraum, Zimmer und Dusche/WC.
Im Haus integriert sind 2 Einfachgaragen, die seitlich auch viel Stauraum ermöglichen. Außerdem gibt es im Keller neben dem Heizraum viel Stauraum.
Heizung: Gaszentralheizung UND Holzbrennstoffofen für die Zentralheizung flexibel zu wechseln.
Fußbodenheizung überall wo Marmorböden und Fliesen sind (Sanitär, Diele, Küche), übrige Räume mit Radiatoren.
Fenster: Holzfenster (Teakholz)
Dachdeckung: Welleternit
Der Garten ist hanglagig und mit vielen Obstbäumen (Apfel, Marille, etc.) bestückt. Westseitig begrenzt das Grundstück einen tief gelegenen Bach.
Energieausweis ist in Arbeit
Lage
Grünruhelage
9 min vom Ortszentrum Alkoven entfernt
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​Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3%+Ust
Altbau Küche Keller Garage
Terrasse Holzboden
ALKOVEN: Besondere Liegenschaft mit parkähnlichem Gartenambiente und großzügigem Landhaus, vollunterkellert, trockener Keller - hochwassersichere Lage !!
Grundstück: 3.608 m², davon ca 237 m² bebaut. Baulandwidmung. Kein Bauzwang. Kein verordneter Bebauungsplan.
Baujahr 1967. Bungalow mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß aus 2003 in massiver Ziegelbauweise.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Zusätzlicher Festbrennstoffkessel und großer Kachelofen im Wohnbereich. Warmwasser über Solaranlage bzw. Heizung.
Vollwärmeschutz. Fenster 2-fach-Verlasung. Holz-Alu-Fensterrahmen.
Dachdeckung: RUSTICA Eternit.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: geräumige Diele, 55 m² Wohnraumsalon mit großzügiger Fensterfront. Wetterrasse über Diele begehbar. Küche. Esszimmer mit vorgelagerter Südterrasse. 3 Studios. Bad und WC.
Obergeschoß: 2 großzügige Raumeinheiten.
Keller: Heizraum, Brennstoffraum, 4 Kellerräume, Außentreppe zum Garten
EINFACHGARAGE mit angeschlossenem Stauraumschuppen.
Großzügige Auto-Zu-bzw. Abfahrtsmöglichkeit am Grundstück selbst.
GARTEN: Der Garten ist bemerkenswert insofern, als er großzügig ist, alten schönen gepflegten Baumbestand aufweist (Trauerweide, Birke, Nadelbäume,...), ein kleines Biotop und ausreichend Wiesenflächen.
BEBAUUNGSPLAN NEU: Sollte die Liegenschaft nicht als bestehendes Wohnhaus mit Umbau genutzt werden, ist in Zukunft bei NEUBEBAUUNG dieser Liegenschaft nur mit REIHENHÄUSER bzw. DOPPELHÄUSER möglich !
KAUFPREIS: VB € 810.000,- zzgl. Nebenkosten
Maklerprovision: 3%+Ust
Altbau Garage Ölheizung Garten Parkettboden
Keller Terrasse Parkplatz Abstellraum