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aktuelle Kaufobjekte
Alkoven/Hartheim:
Sehr altes (ca. 1850), sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftsgebäude (Wohnräume und ehem. "Krämerladen").
Erdgeschoß ca. 135 m² ( 1 Wohnraum, 1 Küche, WC und großer Verkaufsraum mit Magazin), Obergeschoß auch ca. 135 m² (6 Wohnräume, 1 Küche, Bad, WC, Dusche).
Möbliert mit sehr alten Möbeln. Zusätzlich Schuppen, Lagerraum und Garage mit insgesamt ca. 70 m².
Großer Garten ca. 1300 m²
Neu errichtet werden dürfen max. 3 Wohnungen und max. 2 Geschoße.
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Kaufpreis: 520.000,- zzgl. Nebenkosten ( versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS )
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Maklerprovision: 3% zzgl. Ust
Objektbeschreibung
ALKOVEN
Gegenstand dieser Gewerbeliegenschaft mit Werks- Lager und Bürogebäude - situiert in gewidmetem Bauland "Betriebsbaugebiet" - als Metallpressbetrieb zur Herstellung von Schildern (Werbe- und Anzeigetafeln, insbesondere Verkehrszeichen etc.) aller Art im Siebdruckverfahren wurde im Jänner 2026 eingestellt; die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung gilt noch weitere 5 Jahre. Die Wohnung samt Terrasse und Wintergarten wird von einer 86 jährigen Angehörigen der jetzigen Liegenschaftseigentümer auf der Grundlage eines Wohnungsgebrauchsrechtes bis auf Weiteres genutzt.
Die Fußböden sind teilweis in Beton, Parkett, Kunststoff und Fliese ausgeführt.
Errichtet wurde dieses Betribsgebäude 1977 mit Zubauten aus den Jahren 1988, 1993 und 2000.
Aufschließung: Kanal, Strom, Straße, Wasser über eigenen Brunnen
Lage:
Gute Lage 1 km südlich von Straßham im Gemeindegebiet von Alkoven nahe zu Kirchberg/Thening. Eferding ist davon rund 12 km entfernt, die Landeshaupstadt Linz 15 km.
Sonstiges:
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
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Kaufpreis€ 636.000
Maklerprovision: 3% zzgl. Ust
Neubau Parkettboden Keller Zentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Kachelofen, Ölheizung Garage
Parkplatz Garten Wintergarten
Zweifamilienhaus im Zentrum Alkoven: STOCKHAUS in massiver Ziegelbauweise:
Baujahr 1925, 2. Abschnitt: 1950er Jahre, 3,Abschnitt: 1964, 4. Abschnitt: 1992/93 (auch Fenster und Haustüre neu mit Windfang). Aktuell sehr guter Zustand !!!
Holztramdecke zwischen EG und OG; Ausnahme: Sanitärbereich !
Lage: Ortszentrum
Keller: teilunterkellert, nicht unterkellerter Teil ist trockensicher aufgebaut.
Aufschließung: voll + Glasfaser
Dach: Ton-Ziegeldach mit Photovoltaik (2009), Dachstuhl aus den 50ern, guter Zustand, trittfest isoliert. Kaltdach.
Fassade: West, Nord und Ost hinterlüftete Eternitverkleidung; Süd mit Vollwärmeschutz aus 2010, Da wurden die ursprünglichen Holzfenster mit Alu verkleidet.
Fenster: HOLZ(Mahagoni)-ALU aus den 90er Jahren. (ALU-Verkl. 2010)
Garage und Nebengebäude: Einfachgarage angebaut ans Wohnhaus und ein freistehendes Nebengebäude (ehem. Feuerwehrzeughaus)
Wohnfläche EG ca. 136 m²
Wohnfläche OG ca. 97 m²
Kaufpreis: € 390.000,- zzgl. Nebenkosten
Maklerprovision: 3% zzgl. Ust
Altbau Küche Zentral-/Gasheizung
Keller Garage Garten