Tel: +43 (0)7274 7922
aktuelle Kaufobjekte
Wels, Lichtenegg: ca. 280 m² Geschäftslokal (derzeit Nähmaschinen, Stickereimaschinen und Produktehandel) im Wohnungseigentum (ein Keller mit ca.50 m² wird derzeit exklusiv vom Geschäftseigentümer genützt). Parkplatz und Zufahrt vor dem Lokal möglich.
Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes).
Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen.
Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!)
Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden.
Glasfaser vorhanden!
Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten.
Tiefgaragenplätze sind zumietbar.
Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom.
Kaufpreis: € 390.000.- zzgl. Nebenkosten
Maklerprovision: 3%zzgl. Ust
Neubau Fernwärme
LINZ-Zentrum 48 m² ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz
48m² (inkl. Loggia) Eigentumswohnung in Linz/Zentrum.
Parkettboden im Wohnraum, PVC in der Küche, Fliese im Sanitärbereich. Die Küche ist nicht neu möbliert. Sehr gute Raumaufteilung mit Abstellraum, Küchennische und geschickter Vorraum, siehe Raumplan. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Im Haus befindet sich ein erdgeschoßiger Radkeller und Müllraum sowie weitere Nebenräume. Große Loggia nach Süden ausgerichtet. Der Tiefgaragenplatz ist vom Wohnungseigentum mitumfasst und im Kaufpreis inkludiert. Innenhof mit Gemeinschaftsgarten von der Wohnung ebenerdig begehbar. Kellerabteil inklusive.
Anschluss für Kabel-Fernsehen und Breitband-Internet verfügbar (LIWEST)
Betriebskosten: € 157,82/mtl zzgl. Strom und Fernwärme
Kaufpreis: € 179.000,- zzgl. Nebenkosten
Maklerprovision: 3%zzgl. Ust
Altbau Loggia Fernwärme
Keller Garage Abstellraum
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von Linz/Urfahr
Sonnige Süd-Ausrichtung | Ruhige Wohnlage | Kellerabteil & PKW-Stellplatz
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage, eine angenehme Süd-Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Straßenlärms und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Linzer Infrastruktur.
Die ca. 35 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit rund 25 m², eine separat abgetrennte und möblierte Kochnische, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafraum: ca. 25 m²
Möblierte Kochnische: ca. 3 m²
Vorraum: ca. 3 m²
Bad/WC mit Badewanne: ca. 4 m²
Ein sauberes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gehört ein mitparifizierter PKW-Freistellplatz zur Wohnung, der sich nur ca. 150 Laufmeter vom Wohnhaus entfernt befindet.
Gepflegtes Wohnhaus mit moderner Gebäudehülle
Das Wohnhaus wurde bereits saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Ruhige Grünlage am Fuße des Pöstlingbergs
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Grünwohnlage in Linz/Urfahr. Straßenlärm ist hier praktisch kein Thema. Gleichzeitig liegt der beliebte Urfahraner Naherholungsraum direkt in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1 mit den Haltestellen Harbach bzw. Ontlstraße ist in nur etwa 250 Metern erreichbar.
Kaufpreis & laufende Kosten
Kaufpreis: € 149.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten
Betriebskosten: ca. € 182,-/Monat
inkl. Fernwärme und Rücklagenbeitrag
Maklerprovision: 3%zzgl. Ust
Neubau Fernwärme Küche
Keller Parkplatz Parkettboden