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aktuelle Kaufobjekte

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44 m² ETW mit Tiefgaragenplatz

44m² Eigentumswohnung in Linz, Nähe Südbahnhofmarkt und Raiffeisenlandesbank und Kepler-Uniklinik Campus.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, wenngleich das Bad/WC nicht neu verfliest ist. In den Wohnräumen und in der Diele befinden sich ältere Teppichböden. Die Küche ist möbliert.

Raumaufteilung siehe Raumplan.

Schöner Blick ins Grüne vom 3. Stock.

Ein fast ebenerdiger Tiefgaragenplatz ist inkludiert.

Im Haus befindet sich ein erdgeschoßiger Radkeller und ein kleines erdgeschoßiges Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Müllraum. Der große Gemeinschaftsgarten ist schön (alter Baumbestand) und ruhig.

Kaufpreis: € 175.000,- zzgl. Nebenkosten

Neubau  Küche    Keller     Garage  Lift

Fernwärme    Teppichboden    Abstellraum

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St. Agatha:  Stockhaus in Orskernlage: Baujahr 1960; Dachdeckung neu 2012. Fenster, Hauseingangstür und Pelletsofen vor 2 Jahren neu.  Nachtspeicheröfen.

Kellerräume mit zusätzlicher Dusche und WC.

Große überdachte Südterrasse mit grandioser Aussicht

ca. 150 m² Wfl.; teilunterkellert;  Kleiner Garten, 1 PKW-Stellplatz.

Kaufpreis: € 335.000,- zzgl. Nebenkosten

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Maklerprovision: € 12.060

 

Neubau  Küche    Keller     Garten   Parkplatz

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Eferding, Kopalstraße:

Helle 89 m² Eigentumswohnung im 2. Stock mit westseitigem Balkon/Loggia und modernem Lift. Ältere Möblierung ist vorhanden. Kellerabteil. Parkflächen vorhanden. Die bestehende Heizung ist zur Umrüstung auf Fernwärmebasis vorbereitet.

Hausfassade sehr schön und thermisch saniert.

Kaufpreis: € 157.000,- zzgl. Nebenkosten

Allgemeine BK: € 173,64/mtl.

Rücklage: € 90,-/mtl.

 

Altbau  sanierungsbedürftig    Balkon

Keller   Parkplatz   Elektroheizung   Fahrstuhl

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Wels/Thalheim:

 

ältere kleine Eigentumswohnung in sehr guter Lage.

 

Befristet vermietet bis 30.06.2027 (Nettomiete: € 365,-/mtl.)

 

Vorschreibung Hausverwaltung inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage samt Ust.: € 242,62/mtl.

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HWB (kWh/m²/Jahr): 53,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49

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Kaufpreis € 111.000,-

 

Altbau  sanierungsbedürftig    Küche

Keller   Gasheizung   Fahrstuhl   Abstellraum

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Verkauft wird ein ordentlich gepflegtes und voll aufgeschlossenes, in Massivbauweise ausgeführtes 3-Familienwohnhaus mit Garten, eine Einfachgarage, ein Carport und eine kleinere Garage sowie genügend Stellplatz für 4 weitere PKWs am Grundstück. Ruhige reine Wohnlage von Neuzeug/Siernig.

 

€ 472.000 Kaufpreis

3,6 % inkl. Ust  Maklerprovision


Die 3 Wohnung sind bestandfrei - also nicht vermietet.

Die Nutzfläche teilt sich auf 4 Etagen auf:

  kleiner Keller
  Erdgeschoß
  Obergeschoß
  Dachgeschoß (mit Dachschrägen)

Die erdgeschoßige Wohnung (W1) hat eine Wohnnutzfläche von ca. 96 m², jene im Obergeschoß (W 2) ca 88 m² und die dritte Wohnung (W 3), eine Maisonette (OG und DG) mit ca 80 m².

Die drei Wohnungen haben jeweils getrennte Stromkreise mit eigenen Stromzählern.

Wohnung 1 und 2 haben einen Zusatzofen ( gemauerter Kachelofen, Schwedenofen)

Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang, eigenes Bad und WC sowie eine eigene möblierte Küche.

Darüber hinaus sind Nebenräume für Holzlager, Werkstätten und Abstell-, Wirtschafts- und Kellerflächen im Gesamtausmaß von ca. 72 m² vorhanden.

Zum Haus gehören auch 2 Garagen und 1 Carport sowie Stellplätze für 4 PKWs.

Baubeschreibung kann auf Wunsch zugemailt werden.

Öffentliche Abgaben: € 800,-/Jahr

Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse samt zweier Gartenhäuschen mit gemauertem Grillplatz runden das Arrangement ab. Regenwasserzisterne (unterirdisch) vorhanden für Regenwasserbewässerung.

Zusatzinformationen:

  Das Objekt wurde 1955 gebaut.
  Aufgestockt 1964
  Zugebaut 1981
  Hintere Aufstockung 1994
  Kunststofffenster doppelverglast

 

Altbau  Carport  Küche  Garage

Keller   Ölheizung   Loggia   Abstellraum

KONTAKT

Dr. Franz und Manuela Kepplinger

Beethovenstraße 2

4020 Linz

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Veilchenstraße 6

4072 Alkoven

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Tel.: +43 (0)7274 7922

E-Mail: immo@eml.cc

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